祈福·名望天下项目位于广州市番禺区市广路的祈福新邨内，地理位置优越，交通便捷，是湾区内的一颗璀璨明珠。这座超高层地标住宅楼以其179米的高度，成为广州的新高度，标志性建筑屹立于南部城区，成为广州住宅天际线的一部分。项目整体设计对标全球顶级豪宅，融入现代高端时尚外立面，带来了非凡的视觉上的冲击与品质体验，是广州主城区内少数几座摩天住宅之一，堪称奢华的象征。

  祈福·名望天下坐拥得天独厚的交通优势，项目周边交通网络完善，双地铁口的便捷配置令居民出行更高效。22号线号线（规划中）将在未来逐步优化区域交通。此外，祈福交通中心作为华南地区的重要交通枢纽，每天有数百班楼巴接送居民，提供无缝对接广州各大城区的便捷交通。项目距离广州南站仅一站地铁，方便居民轻松连接全国高铁网络，1小时内就可以快速直达港澳地区，交通便利度超乎想象。

  祈福·名望天下不仅坐享便利的交通条件，更是周围丰富的教育资源的受益者。项目所在区域内教育资源丰厚，涵盖从幼儿园到高中的各类学校。祈福名校教育集群在项目周边形成了强大的教育氛围，区域内有15所祈福名校和3所公立学校，为家庭提供了优质的学术资源。此外，项目附近的祈福医院、祈福月子中心以及祈福护老公寓等医疗配套完善，能够为住户提供全方位的健康保障，真正的完成生活与健康的双重守护。

  祈福·名望天下项目的景观资源无可比拟。南向的住宅单元能够俯瞰整个祈福新邨，享受开阔的景观视野；而北向则能远眺金山湖和万博CBD的繁华景象，更能欣赏到广州塔等地标建筑的璀璨夜景，视野开阔，极致观景体验。项目以创新的“城市森林运河”理念设计，结合三台十晋立体园林景观，打造了无与伦比的自然景观与人文景观融合的生活空间。住户不仅仅可以享受自然之美，还可以感觉到城市的动感活力，是一处身心愉悦的理想居所。

  祈福·名望天下得天独厚的地理位置让其直接受益于祈福集团的战略布局。项目所在的祈福新邨区域，紧邻“祈福缤纷世界”——广州及番禺地区的商旅地标项目。祈福缤纷世界是广州市重点打造的大型综合商业项目，集购物、娱乐、餐饮、游乐、住宿等多功能于一体。它被誉为番禺“全域旅游”的标杆之作，是国际美食、游乐、购物、艺术等多元体验的汇聚地，成为广州的全新旅游、文化和商业中心。住在祈福·名望天下，住户将享受这一地标的全部便利与精彩。

  祈福·名望天下不仅在交通、教育、医疗等硬件配套上具备无与伦比的优势，其周边的生活设施也是一应俱全。项目周边的商业和购物中心众多，居民日常所需的生活用品、餐饮娱乐都能够轻松解决。此外，祈福新邨内的休闲设施、绿化环境和公共空间的设计，逐步提升了居民的居住体验。无论是日常购物、休闲娱乐，还是家庭聚会、亲子活动，住户都能够在项目周围享受到丰富多彩的生活方式。

  祈福·名望天下的建筑规划设计融合了国际先进的设计理念，以满足现代家庭对居住空间和生活质量的高要求。项目由五栋超高层住宅组成，建筑规划秉持“点式布局，风车型设计”，充分考虑到空气流通与自然采光，使得每户都能享受到良好的通风效果和舒适的居住环境。所有住宅户型均为南北通透、三面单边的设计，保证了每户的私密性与舒适性。户型面积从78㎡至222㎡不等，涵盖二房至五房的多种选择，满足多种家庭的需求。每个户型的设计都经过精心雕琢，以智能化、健康人居的理念，打造出无与伦比的豪宅生活体验。

  祈福·名望天下的建筑品质堪称一流。项目选用国际知名品牌的建筑材料与家居设备，严格按照豪宅标准做施工，力求为每位住户提供高端、舒适、安全的生活环境。每一个细节都展现出精湛工艺，采用国际先进的建筑技术和环保材料，力求实现绿色低碳和可持续发展。智能家居系统和健康人居的融入，为居民提供便捷的生活体验，同时确保居住环境的健康与舒适，打造出未来感十足的豪宅典范。

  随着国家政策的持续调整，房地产市场迎来了新一轮的利好消息，尤其是对购房者而言，税收负担的显著下降无疑为置业提供了更多机遇。日前，财政部宣布了一项重要政策，即大幅下调契税，特别是对于二套房买家的优惠政策出台，使得房地产交易成本逐步降低，购房者的负担大为减轻。这一政策的发布，不仅带来了契税减免的好消息，也为广大的购房者提供了更多的购房动力，尤其是在楼市低迷的背景下，起到了强心剂的作用。

  具体而言，契税的调整大多数表现在两个方面：首先，对于140平方米以下的住宅，无论是首套房还是二套房，契税统一调整为1%；而对于超过140平方米的中大户型，首套房契税调整为1.5%，二套房为2%。举例来说，若购房者购买一套面积为145平方米、总价1000万元的二套房，契税从原来的30万元降至20万元，节省了10万元。这种政策调整显然是着眼于帮助更多购房者降低交易成本，特别是对二套房的购买者来说，政策带来的利好更加明显。

  除了税收的直接优惠外，政策还对购房的程序进行了简化。对于未及时缴纳契税的购房者，新的税费政策将按照新的标准重新计算契税，并给予更为宽松的操作空间。例如，若购房者在2021年购买了二套房但尚未缴纳契税，在2024年12月1日之后做申报时，可根据最新的契税标准缴纳。这一举措不仅为还没完成交易缴税的购房者提供了便利，也让他们可以在政策调整后以更优惠的税费标准做缴纳。

  尽管对于部分购房者而言，政策的调整有些延后，但整体而言，这一系列政策的出台，无疑为楼市注入了新的活力。尤其是在高总价房产市场中，契税和增值税的减免无疑能帮助购房者节省一笔不小的费用，从而提升其购房的意愿。特别是对于一些高端住宅市场而言，税费的优惠可能促使一部分原本处于观望的买家重新考虑购房计划。